Hypotheek zakelijk

Bij een zakelijke hypotheek wordt 70-90% van de marktwaarde gedekt. Het percentage verschilt per hypotheekverstrekker. Verder is het afhankelijk van de kenmerken van het pand (zoals energielabel en ligging) en jouw plannen met het pand (ga je verduurzamen?). Soms scheelt het als je ook al een woonhuishypotheek bij dezelfde hypotheekverstrekker hebt.

Bij een zakelijke hypotheek is het bovendien altijd nodig om eigen geld mee te nemen. Als je dit niet hebt, dan kunnen we kijken of hier een oplossing voor te vinden is. Rikken Assurantiën richt zich op de hypotheekverstrekker, en jij kunt dan bijvoorbeeld kijken of je met crowdfunding het benodigde bedrag bijeen kunt krijgen.

Een zakelijke hypotheek sluit je af voor minimaal 5 en maximaal 20 jaar.

Naast de basisrente betaal je voor een zakelijke hypotheek een risico-opslag. Dit hangt samen met jouw kennis en ervaring als ondernemer, het aantal jaren dat je bedrijf bestaat en de financiële buffer die je bedrijf heeft. Bovendien maakt het uit in welke branche jouw bedrijf zit. Gemiddeld genomen is deze opslag hoger dan bij een particuliere hypotheek.

Net als bij een particuliere hypotheek komen er eenmalige kosten bij voor taxatie van het pand, notariskosten en overdrachtskosten (per 1-1-2021 is dit voor bedrijfspanden 7%). Vaste kosten van het pand zijn onroerendezaakbelasting (ozb), verzekeringen en onderhoud.

Een bedrijfspand in eigendom geeft mogelijkheden voor belastingaftrek. In het gesprek met de adviseur kan hij/zij je daar meer over vertellen, of kijk op de website van de belastingdienst.